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Elegir bien tu inmobiliaria en Málaga, puede marcar la diferencia
En Málaga, el 70% de las ventas se hacen a través de inmobiliaria. Las estadísticas demuestran que vender con una inmobiliaria permite hacerlo más rápido y a mejor precio
Las inmobiliarias en Málaga logran un incremento del 13,2% en el precio de venta, en comparación con las ventas directas entre particulares. Esto se debe a los servicios que ofrecen, como marketing especializado, mayor visibilidad y experiencia en negociación.
| Tipo de operación | Precio medio (€) |
|---|---|
| Venta con inmobiliaria | 3.000 €/m² |
| Venta entre particulares | 2.650 €/m² |
| Alquiler con agencia | 15,60 €/m² |
¿Cómo elegir la mejor inmobiliaria?
No todas las agencias trabajan igual, ni se especializan en lo mismo, aunque las mejores inmobiliarias se caracterizan por su experiencia local, trato cercano y resultados contrastados.
Si buscas inmobiliarias en Málaga para alquiler, vender una vivienda o invertir en zonas como Málaga centro, Torre del Mar, Vélez-Málaga o alrededores, lo ideal es buscar aquellas que mejor se adapten a tus necesidades, objetivos, tipo de vivienda y zona.
Además, te ponemos en contacto con ellas de forma 100% gratuita y sin ningún compromiso.
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¿Qué incluye el informe que te enviamos?
Combinamos la información básica de tu vivienda como: superficie, número de habitaciones, baños y estado de conservación, con nuestras diferentes fuentes de datos y realizamos una valoración real del precio de tu vivienda según los datos más recientes del mercado.
Descubre los atractivos de la zona del inmueble
Ideal para entender la zona en la que se ubica la vivienda. Te proporcionamos un mapa detallado de los principales servicios públicos y otros puntos de interés, junto con el tiempo estimado que toma llegar a pie o en coche a los mismos.
Conoce el entorno demográfico de la vivienda
A través del informe te ofrecemos un análisis del entorno demográfico de tu vivienda, donde podrás conocer la pirámide poblacional del barrio, renta media, nacionalidades y nivel de estudios de los vecinos de la zona.
- Estimación del precio de venta o alquiler de tu inmueble
- Comparativa con viviendas similares en tu zona
- Tendencias del mercado local y nivel de demanda
- Recomendación de agencias inmobiliarias con experiencia en tu barrio
Últimas propiedades analizadas en Málaga:
Valor superior al 69% de las viviendas en la zona
C. Don José Fernández Castany, 4, Carretera de Cádiz
3
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70m2
Precio m2:
2,877 €/m²
201,360€
Precisión de valoración:
⭐⭐⭐⭐⭐
Valor de alquiler estimado:
1,131€/mes
Incremento estimado
con inmobiliaria:
+13.2%
Valor superior al 15% de las viviendas en la zona
C. José Fernando Carvajal, 13, Campanillas, Málaga
3
1
95m2
Precio m2:
1,771 €/m²
168,219€
Precisión de
valoración:
⭐⭐⭐⭐⭐
Valor de alquiler estimado:
982€/mes
Incremento estimado
con inmobiliaria:
+13.2%
Valor superior al 76% de las viviendas en la zona
C. Sevilla, 35, Distrito Centro, Málaga
3
1
80m2
Precio m2:
3,355 €/m²
268,371€
Precisión de
valoración:
⭐⭐⭐⭐⭐
Valor de alquiler estimado:
1,429€/mes
Incremento estimado
con inmobiliaria:
+13.2%
Preguntas frecuentes
¿Puedo conocer el valor de mi casa antes de contactar con una inmobiliaria?
Sí, en nuestra web puedes solicitar un informe gratuito basado en datos actualizados de mercado, viviendas similares en tu zona y la evolución del precio por metro cuadrado.
Además, si lo deseas, podemos ayudarte a contactar con las inmobiliarias que mejor se adaptan a tus necesidades para concertar una visita presencial y valorar tu vivienda teniendo en cuenta otros factores más específicos, como el estado, la eficiencia energética… Todo ello de forma gratuita y sin compromiso.
¿Es mejor vender mi vivienda en Barcelona con una inmobiliaria o por mi cuenta?
Vender entre particulares puede parecer más económico, pero en la práctica una inmobiliaria profesional y especializada en tu zona, consigue de media, entre un 8% y un 14% más en el precio final de venta. Además se puede reducir considerablemente el tiempo en encontrar comprador.
Las agencias también se encargan de filtrar visitas, negociar ofertas y asegurar una operación legalmente sólida, algo especialmente útil ante la normativa catalana actual y los cambios recientes en la Ley de Vivienda.
¿Cómo sé si una agencia inmobiliaria en Barcelona es fiable?
Para saber si una agencia es fiable, comprueba que tenga una oficina física, opiniones positivas en Google y portales como Idealista o Habitaclia, y experiencia en tu zona. Una buena agencia no infla el valor del inmueble solo para captar, sino que ofrece una valoración razonada y transparente. También debe operar con contratos claros y ofrecerte seguimiento personalizado.
Desde Valoración Vivienda, te ponemos en contacto solo con inmobiliarias de primer nivel con experiencia probada en tu zona.
¿Cuánto cobra una agencia inmobiliaria por vender mi casa?
En Barcelona, la comisión media está entre el 3% y el 5% del precio de venta, más IVA. Algunas agencias de alto volumen pueden trabajar con tarifas planas o acuerdos específicos según el tipo de propiedad. Generalmente, solo se paga si se vende la vivienda, lo que protege al propietario de pagar por adelantado sin garantías.
¿Qué zonas de Barcelona tienen más movimiento inmobiliario?
Actualmente las zonas con mayore actividad son:
- Eixample y Gràcia, por su alta demanda tanto de compradores nacionales como internacionales.
- Sants-Montjuïc y Sant Martí, por su buena relación calidad-precio y conexiones.
- Ciutat Vella, con alta rotación, aunque más sujeta a regulación de alquiler turístico.
- L’Hospitalet de Llobregat y Badalona, en el área metropolitana, están en auge por ofrecer precios más accesibles y buena conexión con la ciudad.
Estas zonas combinan demanda estable, inversión activa y buena liquidez del mercado.
¿También gestionan alquileres las inmobiliarias en Barcelona?
Sí, muchas inmobiliarias en Barcelona ofrecen servicios de gestión de alquileres. Esto incluye desde la búsqueda del inquilino, la verificación de solvencia, la redacción del contrato conforme a la Ley de Vivienda vigente en Cataluña, hasta la gestión de cobros e incidencias.
Algunas también ofrecen seguros de impago y gestión integral del patrimonio, ideal para propietarios que quieren delegar completamente la gestión del alquiler o para inversores con varias propiedades.
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