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Elegir bien tu inmobiliaria en Madrid, puede marcar la diferencia
En la Comunidad de Madrid, el 70% de las ventas se hacen a través de inmobiliarias. Las estadísticas demuestran que vender o alquilar con una inmobiliaria permite hacerlo más rápido y a mejor precio.
Las inmobiliarias en Madrid logran un incremento del 14% en el precio de venta, en comparación con las ventas directas entre particulares. Esto se debe a los servicios que ofrecen, como marketing especializado, mayor visibilidad y experiencia en negociación.
| Tipo de operación | Precio medio (€) |
|---|---|
| Venta con inmobiliaria | 3.600 €/m² |
| Venta entre particulares | 3.150 €/m² |
| Alquiler con agencia | 18 €/m² |
¿Cómo elegir la mejor inmobiliaria?
No todas las agencias trabajan igual, ni se especializan en lo mismo, aunque las mejores inmobiliarias se caracterizan por su experiencia local, trato cercano y resultados contrastados.
Si buscas una inmobiliaria en Madrid para alquilar, vender, comprar o invertir dentro de esta comunidad, nosotros analizamos por ti aquellas que mejor se adaptan a tus necesidades, objetivos, tipo de vivienda y zona.
Además, te ponemos en contacto con ellas de forma 100% gratuita y sin ningún compromiso.
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¿Qué incluye el informe que te enviamos?
Combinamos la información básica de tu vivienda como: superficie, número de habitaciones, baños y estado de conservación, con nuestras diferentes fuentes de datos y realizamos una valoración real del precio de tu vivienda según los datos más recientes del mercado.
Descubre los atractivos de la zona del inmueble
Ideal para entender la zona en la que se ubica la vivienda. Te proporcionamos un mapa detallado de los principales servicios públicos y otros puntos de interés, junto con el tiempo estimado que toma llegar a pie o en coche a los mismos.
Conoce el entorno demográfico de la vivienda
A través del informe te ofrecemos un análisis del entorno demográfico de tu vivienda, donde podrás conocer la pirámide poblacional del barrio, renta media, nacionalidades y nivel de estudios de los vecinos de la zona.
- Estimación del precio de venta o alquiler de tu inmueble
- Comparativa con viviendas similares en tu zona
- Tendencias del mercado local y nivel de demanda
- Recomendación de agencias inmobiliarias con experiencia en tu barrio
Últimas propiedades analizadas en Madrid:
Valor superior al 44% de las viviendas en la zona
C. de los Cedros, 91, Tetuán, 28029 Madrid,
3
2
50m2
Precio m2:
4,755 €/m²
237,732€
Precisión de valoración:
⭐⭐⭐⭐⭐
Valor de alquiler estimado:
1,173€/mes
Incremento estimado
con inmobiliaria:
+13%
Valor superior al 43% de las viviendas en la zona
C. de la Oca, 31, Carabanchel, 28025
2
1
65m2
Precio m2:
2,802 €/m²
182,121€
Precisión de
valoración:
⭐⭐⭐⭐⭐
Valor de alquiler estimado:
1,151€/mes
Incremento estimado
con inmobiliaria:
+13%
Valor superior al 25% de las viviendas en la zona
C. de Luis Ruiz, 22, Cdad. Lineal, 28017
2
1
55m2
Precio m2:
3,382 €/m²
186,034€
Precisión de
valoración:
⭐⭐⭐⭐⭐
Valor de alquiler estimado:
1,000€/mes
Incremento estimado
con inmobiliaria:
+13%
Preguntas frecuentes
¿Puedo conocer el valor de mi casa antes de contactar con una inmobiliaria?
Sí, en nuestra web puedes solicitar un informe gratuito basado en datos actualizados de mercado, viviendas similares en tu zona y la evolución del precio por metro cuadrado.
Además, si lo deseas, podemos ayudarte a contactar con las inmobiliarias que mejor se adaptan a tus necesidades para concertar una visita presencial y valorar tu vivienda teniendo en cuenta otros factores más específicos, como el estado, la eficiencia energética… Todo ello de forma gratuita y sin compromiso.
¿Es mejor vender mi vivienda en Madrid con una inmobiliaria o por mi cuenta?
Vender entre particulares puede parecer más económico, pero en la práctica una inmobiliaria profesional y especializada en tu zona, consigue de media, entre un 8% y un 15% más en el precio final de venta.
Además se puede reducir un 50% o más, el tiempo que pasa la vivienda en el mercado.
¿Cómo sé si una agencia inmobiliaria en Madrid es fiable?
Comprueba que esté legalmente registrada, revisa sus reseñas en Google y otros portales, y valora si te ofrecen un contrato claro, un servicio personalizado y transparencia desde el primer contacto.
Desde Valoración Vivienda, te ponemos en contacto solo con inmobiliarias de primer nivel con experiencia probada en tu zona.
¿Cuánto cobra una agencia inmobiliaria por vender mi casa?
Las comisiones varían, pero en general están entre el 3% y el 5% del precio final de venta, más IVA. Algunas inmobiliarias trabajan con tarifas fijas o comisiones variables según resultados.
¿Qué zonas de Madrid tienen más movimiento inmobiliario?
Actualmente las zonas con mayor actividad son:
- Centro y Chamberí: alta demanda, ideal para inversión o vivienda exclusiva.
- Tetuán y Arganzuela: en auge por su buena conexión y precios más competitivos.
- Hortaleza, Vicálvaro y Vallecas: más asequibles, con crecimiento de demanda por parte de jóvenes y familias.
- Alcobendas, San Sebastián de los Reyes y Getafe: fuerte movimiento en vivienda nueva y obra seminueva.
La movilidad y la subida de tipos han equilibrado la demanda, pero sigue habiendo mucha rotación en zonas bien conectadas por Metro, Cercanías o con buena oferta educativa.
¿También gestionan alquileres las inmobiliarias en Madrid?
Sí, muchas inmobiliarias ofrecen servicios integrales de alquiler, que incluyen: publicación y difusión en portales, filtrado de inquilinos y comprobación de solvencia, redacción del contrato, gestión de incidencias y cobros.
Algunas incluso ofrecen seguros de impago o gestión patrimonial completa, ideal si tienes varias propiedades o estás en el extranjero.
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